很多小伙伴都在抱怨银行房屋贷款申请难，主要是由于房贷的性质造成的。为了缓解借款人的还款压力，房贷的使用期限长达30年，对于银行来说，年限越长需要承担的放款风险度就越高，所以为了确保自身资金安全，会对借款人的各方面资质进行严格审核。

　　信用卡没结清从原则上来说，是可以办理房贷的，但因为每个人的实际情况不同，最后对房贷造成的影响也会不同。部分小伙伴名下持有的信用卡特别多，加上透支的额度也不低，继而造成当前负债率过高，甚至已经超过50%以上。这种情况下，会导致还款能力大幅度下降，继而对房贷的审核造成影响。还有部分小伙伴的信用卡有逾期的情况，所以没有结清的话，也就意味着征信有当前逾期污点，这会直接导致房贷被拒。银行在对借款人资质审核时，会着重审核大家的征信问题，如果有严重的问题，例如当前逾期污点、征信黑名单等等，这些都会对审核带来致命性的打击。

　　办理房贷条件：

　　1、借款人有完全民事行为能力，年龄在18周岁-65周岁;

　　2、有购房的首付款资金，有合法有效的购房合同;

　　3、有良好的信用记录;

　　4、可以提供银行认可的抵押或担保;

　　5、有稳定的工作和收入。

　　另外，申请房贷时，借款人还需要准备下列材料：

　　1、夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证;

　　2、购房合同和首付款收据;

　　3、收入证明和工作证明;

　　4、住址证明。